1915-1919 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 572 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 385,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 100 $
Rôle antérieur 738 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173452991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
727 200 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
57010173452991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 606 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 984 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 695 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +133 070 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 393 682 $ Poids 36 % |
| 3 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 402 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 809 152 $ Poids 29 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 259 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +248 663 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 1 878 587 $ Poids 24 % |
| 5 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 979 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 981 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 370 081 $ Poids 24 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 409 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +188 231 $ · Ajust. âge +85 509 $ | 1 311 878 $ Poids 20 % |
| 7 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +192 692 $ · Ajust. âge +95 130 $ | 1 425 545 $ Poids 19 % |
| 8 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 904 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +140 087 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 507 284 $ Poids 18 % |
| 9 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 803 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +283 073 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 663 596 $ Poids 18 % |
| 10 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −98 627 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 502 699 $ Poids 17 % |
| 11 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 690 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +230 514 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 622 405 $ Poids 16 % |
| 12 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 941 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +20 592 $ | 285 978 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.