1963 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 153,1 m² · constr. 2016 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 531 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
57010173460040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 202 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 911 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 375 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 769 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 319 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 788 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 362 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 735 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 437 $ Poids 61 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 258 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 489 255 $ Poids 60 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 578 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 546 001 $ Poids 53 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 483 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 964 678 $ Poids 51 % |
| 9 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 649 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 899 282 $ Poids 51 % |
| 10 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 955 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 721 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 76 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 463 $ Poids 50 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 457 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 855 310 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.