1929 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 7 217 $/m² · 108,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 497 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
57010173460185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 352 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 849 911 $ Poids 72 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 440 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 669 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 557 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 250 $ Poids 61 % |
| 4 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 729 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 579 $ Poids 60 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 619 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 948 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 861 $ Poids 40 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 666 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −56 917 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 817 569 $ Poids 36 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 608 795 $ Poids 34 % |
| 10 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 632 572 $ Poids 32 % |
| 11 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 958 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 802 689 $ Poids 29 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 599 967 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.