1967 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 215,2 m² · constr. 2016 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 612 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
57010173460211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 52 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 183 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 380 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 066 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 516 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 151 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 224 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 953 616 $ Poids 84 % |
| 5 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 687 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 850 366 $ Poids 71 % |
| 6 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 624 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 077 227 $ Poids 71 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 471 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 044 087 $ Poids 68 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 353 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 022 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 848 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 052 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 240 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 084 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 651 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 180 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.