1949 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 153,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 443 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57010173460387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
642 428 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 254 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 854 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 325 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 724 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 269 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 741 683 $ Poids 70 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 316 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 692 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 184 605 $ Poids 63 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 322 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 530 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 546 486 $ Poids 54 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 844 774 $ Poids 53 % |
| 9 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 673 659 $ Poids 51 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 732 924 $ Poids 50 % |
| 11 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 552 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −45 362 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 908 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 504 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −71 092 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 881 332 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.