1971 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 188,8 m² · constr. 2015 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 601 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
57010173460461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 791 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 632 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 004 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 496 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 980 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 536 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 031 541 $ Poids 77 % |
| 6 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 490 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −63 056 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 074 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 120 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 629 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 116 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 112 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 944 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 906 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 489 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 934 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 606 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 983 296 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.