1955 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 137 m² · constr. 2002 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 490 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
57010173460616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 276 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 800 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 508 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 519 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 331 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 435 705 $ Poids 69 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 302 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 681 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 395 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 747 705 $ Poids 65 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 293 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 650 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 246 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 697 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 682 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 970 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 145 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 690 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 618 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 902 588 $ Poids 53 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 421 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 693 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 597 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 746 617 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.