1961 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 434 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
57010173460856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 381 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 695 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 662 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 914 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 406 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 643 942 $ Poids 67 % |
| 4 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 606 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 695 747 $ Poids 65 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 484 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 491 920 $ Poids 60 % |
| 6 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 600 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 845 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 421 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 889 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 331 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 407 444 $ Poids 48 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 147 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 646 653 $ Poids 42 % |
| 10 | 1885, rue Gertrude, Carignan 2024-09-18 · 239 m · Vendu 749 000 $ (6 070 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 922 584 $ Poids 37 % |
| 11 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 661 740 $ Poids 36 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 514 637 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.