1902 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 187 m² · constr. 2014 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 596 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
57010173460903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
643 928 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 425 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 783 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 652 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 995 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 498 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 022 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 542 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 971 959 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 159 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 271 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 445 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −67 865 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 064 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 589 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 111 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 149 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 769 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 899 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 898 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 560 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 974 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 527 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 925 799 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.