1906 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 158,1 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 570 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173460951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
57010173460951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 292 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 926 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 290 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 781 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 236 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 800 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 423 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 732 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 275 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 747 223 $ Poids 60 % |
| 7 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 562 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 911 644 $ Poids 60 % |
| 8 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 511 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −58 717 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 955 457 $ Poids 59 % |
| 9 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 529 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 977 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 897 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 838 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 150 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 253 802 $ Poids 55 % |
| 12 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 282 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 496 821 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.