1940 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 011 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 199,6 m² · constr. 2019 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 574 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173461052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
57010173461052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 389 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 828 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 526 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 126 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 519 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 022 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 732 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 052 211 $ Poids 77 % |
| 6 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 142 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −67 347 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 160 426 $ Poids 76 % |
| 7 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 472 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −55 203 $ · Ajust. âge +89 910 $ | 1 046 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 492 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 078 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 308 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 936 595 $ Poids 68 % |
| 10 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 643 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 833 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 594 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 142 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 033 098 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.