1936 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173462378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
57010173462378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 500 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 783 827 $ Poids 57 % |
| 3 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 870 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 699 247 $ Poids 50 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 044 $ Poids 32 % |
| 5 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 397 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −25 381 $ | 649 008 $ Poids 28 % |
| 6 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 900 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 718 464 $ Poids 26 % |
| 7 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 542 857 $ Poids 23 % |
| 8 | 3320, rue Albani, Carignan 2024-05-01 · 401 m · Vendu 462 500 $ (4 557 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 567 678 $ Poids 21 % |
| 9 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 428 $ Poids 20 % |
| 10 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 562 $ Poids 20 % |
| 11 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 658 722 $ Poids 20 % |
| 12 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 705 306 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.