1933 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 157,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 549 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173462482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
57010173462482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
643 928 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 353 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 831 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 318 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 130 $ Poids 73 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 269 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 633 $ Poids 68 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 401 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −59 243 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 321 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 581 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 150 $ Poids 59 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 937 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 560 $ Poids 54 % |
| 10 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 308 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 227 054 $ Poids 53 % |
| 11 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 697 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 867 355 $ Poids 51 % |
| 12 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 474 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 444 393 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.