1944 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 152,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 498 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173462809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
57010173462809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
643 928 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 429 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 815 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 315 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 276 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 913 $ Poids 70 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 325 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 490 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 544 705 $ Poids 56 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 550 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 438 005 $ Poids 55 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 558 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 339 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −73 988 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 868 936 $ Poids 50 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 364 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 570 $ Poids 48 % |
| 11 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 913 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −53 183 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 776 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 857 388 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.