1969 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 183,9 m² · constr. 2012 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 531 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173470228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
57010173470228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 769 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 434 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 004 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 713 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 440 $ Poids 76 % |
| 5 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 595 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 956 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 221 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 267 088 $ Poids 69 % |
| 7 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 862 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 882 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 527 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 212 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 756 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 517 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 431 $ Poids 65 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 410 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −76 148 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 044 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 590 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 910 513 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.