1973 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 103,7 m² · constr. 1952 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173470499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
57010173470499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 32 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 489 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 320 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −46 501 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 623 371 $ Poids 56 % |
| 4 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 594 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 195 $ Poids 53 % |
| 5 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 812 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 286 $ Poids 50 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 664 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 857 $ Poids 49 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 680 $ Poids 46 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 576 477 $ Poids 38 % |
| 9 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 821 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 686 362 $ Poids 34 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 384 $ Poids 33 % |
| 11 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 495 $ Poids 30 % |
| 12 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 503 731 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.