1991 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 491 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173470541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
57010173470541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 472 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 820 936 $ Poids 69 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 380 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 634 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 630 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 837 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 608 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 617 824 $ Poids 58 % |
| 5 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 575 $ Poids 58 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 401 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 840 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 736 467 $ Poids 44 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 576 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −57 840 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 754 326 $ Poids 37 % |
| 10 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +41 222 $ | 614 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 668 $ Poids 34 % |
| 12 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 842 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 751 858 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.