1984 Rue LILIANE · Carignan
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 203,4 m² · constr. 2013 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 542 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173470547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
57010173470547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 379 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 102 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 112 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −57 311 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 134 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 702 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 032 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 813 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 503 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 024 792 $ Poids 75 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 189 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 918 347 $ Poids 75 % |
| 8 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 548 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 816 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 615 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 004 496 $ Poids 72 % |
| 10 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 518 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 151 466 $ Poids 69 % |
| 11 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 430 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +60 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 060 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 014 157 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.