1966 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 79 m² · constr. 1933 · terrain 1 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173471094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
57010173471094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 10 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 699 $ Poids 73 % |
| 2 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 398 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −56 403 $ | 575 482 $ Poids 19 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 363 $ Poids 15 % |
| 4 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 323 $ Poids 15 % |
| 5 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 870 500 $ Poids 10 % |
| 6 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 311 379 $ Poids 10 % |
| 7 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 580 060 $ Poids 9 % |
| 8 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −53 340 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 595 $ Poids 9 % |
| 9 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 763 $ Poids 7 % |
| 10 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 850 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.