1981 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 167,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173471750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
57010173471750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 135 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 392 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 860 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 394 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 909 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 527 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 185 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 704 $ Poids 71 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 463 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 809 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 267 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 233 954 $ Poids 65 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 257 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 129 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 646 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 852 749 $ Poids 58 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 634 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 275 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.