1988 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 219 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 341 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 600 $
Rôle antérieur 691 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173471846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
57010173471846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 659 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 122 775 $ Poids 60 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 856 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 286 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 519 786 $ Poids 58 % |
| 3 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 351 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +135 403 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 574 877 $ Poids 45 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 414 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +111 665 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 1 054 794 $ Poids 42 % |
| 5 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 580 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −143 530 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 643 262 $ Poids 39 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 062 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 079 062 $ Poids 39 % |
| 7 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +109 442 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 141 465 $ Poids 31 % |
| 8 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 781 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +135 971 $ · Ajust. âge −76 505 $ | 1 333 658 $ Poids 30 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 235 567 $ Poids 27 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 228 247 $ Poids 26 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 439 243 $ Poids 17 % |
| 12 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +126 270 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 207 958 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.