1958-1960 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 127,4 m² · constr. 2014 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173472389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
57010173472389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 217 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 761 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 540 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 939 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 434 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 504 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 011 $ Poids 67 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 463 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 919 793 $ Poids 63 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 564 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 446 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 468 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 811 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 825 704 $ Poids 55 % |
| 8 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 827 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 758 878 $ Poids 52 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 707 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 279 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 669 115 $ Poids 49 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 702 142 $ Poids 44 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 232 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −55 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 408 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.