1961 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 498 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 351,1 m² · constr. 1963 · terrain 4 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 100 $
Rôle antérieur 886 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173472684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 600 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
886 100 $
ID provincial
57010173472684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 741 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +73 232 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 140 344 $ Poids 52 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 869 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 641 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 546 141 $ Poids 52 % |
| 3 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 660 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −121 124 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 665 668 $ Poids 46 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 392 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +161 109 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 600 583 $ Poids 39 % |
| 5 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 109 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 098 109 $ Poids 33 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +128 337 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 160 360 $ Poids 27 % |
| 7 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +79 623 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 253 319 $ Poids 24 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +67 465 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 459 523 $ Poids 14 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +134 745 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 481 682 $ Poids 10 % |
| 10 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 168 851 $ Poids 10 % |
| 11 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +98 084 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 493 286 $ Poids 8 % |
| 12 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +108 522 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 339 176 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.