1964 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 266,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 504 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173473690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
57010173473690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 643 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 218 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 535 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 925 923 $ Poids 69 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 322 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +108 283 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 193 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 431 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 384 243 $ Poids 59 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 705 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +92 822 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 1 014 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 932 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −66 360 $ | 981 914 $ Poids 54 % |
| 7 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 872 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 154 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 324 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 414 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 253 $ Poids 53 % |
| 9 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 869 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 1 215 724 $ Poids 49 % |
| 10 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 524 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 207 $ Poids 48 % |
| 11 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 937 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 001 342 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.