1989 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 110,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173480039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
57010173480039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 288 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 642 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 547 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 823 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 540 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 809 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 337 $ Poids 61 % |
| 5 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 699 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 278 $ Poids 51 % |
| 7 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 489 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −49 226 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 739 571 $ Poids 44 % |
| 8 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 762 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 726 543 $ Poids 43 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 597 566 $ Poids 37 % |
| 10 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +23 556 $ | 603 525 $ Poids 33 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 348 $ Poids 32 % |
| 12 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 769 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 741 644 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.