2005 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
1 292 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 363,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 657 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173480283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
57010173480283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 476 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −93 616 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 693 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +94 802 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 188 789 $ Poids 51 % |
| 3 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 832 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 997 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 578 497 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +101 418 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 301 990 $ Poids 22 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +92 362 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 484 421 $ Poids 16 % |
| 6 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −14 237 $ | 175 379 $ Poids 15 % |
| 7 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +124 239 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 519 442 $ Poids 9 % |
| 8 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +132 768 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 363 422 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.