1991 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 140,4 m² · constr. 2009 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 363 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173481231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
57010173481231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 441 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 842 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 341 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 525 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 136 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 714 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 128 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 682 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 80 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 731 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 429 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 455 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 264 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 780 999 $ Poids 61 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 521 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 981 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 267 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 721 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 463 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 940 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 284 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 725 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 465 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 807 140 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.