1995-1997 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 119,2 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 454 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173481411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
57010173481411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 252 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 700 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 503 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 913 361 $ Poids 84 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 322 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 491 111 $ Poids 63 % |
| 5 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 740 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 700 820 $ Poids 61 % |
| 6 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 446 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 851 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 583 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 887 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 442 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 858 $ Poids 45 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 651 969 $ Poids 40 % |
| 10 | 1885, rue Gertrude, Carignan 2024-09-18 · 367 m · Vendu 749 000 $ (6 070 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 928 557 $ Poids 36 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 613 931 $ Poids 34 % |
| 12 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 660 483 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.