2000 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 115,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 537 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173481477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
57010173481477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 196 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 678 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 470 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 681 $ Poids 83 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 217 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 627 167 $ Poids 69 % |
| 4 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 789 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 678 832 $ Poids 59 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 406 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 825 987 $ Poids 56 % |
| 6 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 611 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 876 301 $ Poids 55 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 310 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 485 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 691 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 496 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 397 524 $ Poids 37 % |
| 10 | 1885, rue Gertrude, Carignan 2024-09-18 · 365 m · Vendu 749 000 $ (6 070 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 903 562 $ Poids 34 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 592 526 $ Poids 33 % |
| 12 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 329 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −50 655 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 631 158 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.