2008 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 177,2 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 476 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173481707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
57010173481707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 15 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 282 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 962 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 712 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 846 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 358 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 920 617 $ Poids 73 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 388 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 255 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 837 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 935 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 378 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 726 005 $ Poids 63 % |
| 9 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 363 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 907 $ Poids 63 % |
| 10 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 509 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 390 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 943 510 $ Poids 61 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 92 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 794 323 $ Poids 59 % |
| 12 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 767 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 919 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.