2001 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 406 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173481712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
57010173481712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
642 428 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 234 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 680 648 $ Poids 74 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 474 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 291 $ Poids 73 % |
| 3 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 613 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 854 986 $ Poids 63 % |
| 4 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 251 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 629 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 765 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 680 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 099 $ Poids 52 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 689 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 830 $ Poids 47 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 419 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 829 974 $ Poids 43 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 619 669 $ Poids 38 % |
| 10 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 696 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 813 486 $ Poids 35 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 594 275 $ Poids 34 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 610 561 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.