1995 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 135,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173482847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
57010173482847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 289 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 517 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 569 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 765 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 402 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 842 287 $ Poids 72 % |
| 4 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 95 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 713 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 152 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 173 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 600 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 274 $ Poids 62 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 329 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 793 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 147 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 665 488 $ Poids 61 % |
| 10 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 429 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 890 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 262 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.