1980 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 141 m² · constr. 2014 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 366 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173483381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
57010173483381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 557 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 866 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 212 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 734 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 347 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 526 409 $ Poids 73 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 199 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 232 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 700 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 115 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 799 628 $ Poids 62 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 438 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +66 349 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 983 917 $ Poids 62 % |
| 8 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 618 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 466 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 361 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 961 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 439 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 739 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 146 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 743 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 431 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 751 629 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.