1984 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 225,5 m² · constr. 2014 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 609 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173483562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
57010173483562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 373 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 199 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 358 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 167 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 431 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 964 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 336 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 861 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 764 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 078 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 277 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +72 051 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 205 080 $ Poids 58 % |
| 7 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 433 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 097 289 $ Poids 57 % |
| 8 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 556 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 297 468 $ Poids 56 % |
| 9 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 762 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 065 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 969 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +81 265 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 093 648 $ Poids 47 % |
| 11 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 174 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 123 424 $ Poids 47 % |
| 12 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 837 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 058 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.