2027 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 7 367 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 511 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173490024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
57010173490024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 280 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 476 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 875 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 636 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 847 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 571 $ Poids 56 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 955 $ Poids 56 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 755 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 700 847 $ Poids 53 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 679 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 638 411 $ Poids 43 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 431 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −58 763 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 854 673 $ Poids 38 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 628 670 $ Poids 37 % |
| 11 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 678 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 822 706 $ Poids 36 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 143 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.