2031 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 164,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 800 $
Rôle antérieur 621 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173490335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
57010173490335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 533 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 897 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 87 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 757 754 $ Poids 75 % |
| 4 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 657 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 809 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 376 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 920 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 325 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 881 212 $ Poids 72 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 704 264 $ Poids 67 % |
| 8 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 78 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 776 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 381 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 244 561 $ Poids 60 % |
| 10 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 369 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 694 775 $ Poids 56 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 60 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 725 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 717 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 946 172 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.