2045 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 169,1 m² · constr. 2012 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 444 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173490677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
57010173490677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 352 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 965 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 620 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 848 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 285 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 840 $ Poids 75 % |
| 5 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 702 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 739 511 $ Poids 71 % |
| 6 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 570 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 122 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 941 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 64 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 793 134 $ Poids 70 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 420 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 256 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 83 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 813 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 409 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 727 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 129 960 $ Poids 58 % |
| 12 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 756 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 988 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.