2045 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
1 531 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 334,7 m² · constr. 2017 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 600 $
Rôle antérieur 897 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173490811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
965 500 $
Rôle antérieur
897 700 $
ID provincial
57010173490811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 691 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 629 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 599 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 273 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 455 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +156 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 496 844 $ Poids 51 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 497 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +119 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 342 $ Poids 46 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 455 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +100 826 $ · Ajust. âge +57 006 $ | 1 195 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 182 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 241 582 $ Poids 35 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 870 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +122 586 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 514 478 $ Poids 31 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +97 656 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 1 298 799 $ Poids 28 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +152 165 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 507 312 $ Poids 27 % |
| 10 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 385 743 $ Poids 25 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 560 469 $ Poids 24 % |
| 12 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 260 911 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.