2055 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 201,5 m² · constr. 2021 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 500 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173490898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
57010173490898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 144 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 142 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 597 $ Poids 79 % |
| 3 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 385 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 844 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 329 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −62 329 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 177 334 $ Poids 76 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 392 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 146 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 804 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 066 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 346 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 263 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 948 721 $ Poids 71 % |
| 9 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 725 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 839 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 685 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 060 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 836 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 035 022 $ Poids 63 % |
| 12 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 597 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 961 108 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.