2015 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 150 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
57010173491002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 520 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 893 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 56 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 755 332 $ Poids 82 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 0 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 52 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 721 646 $ Poids 68 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 261 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 540 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 489 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 480 395 $ Poids 59 % |
| 7 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 697 $ Poids 56 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 334 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 145 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 883 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 760 625 $ Poids 51 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 682 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 811 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 446 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +95 477 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 013 046 $ Poids 47 % |
| 12 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 219 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +83 983 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 824 992 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.