2022 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 154,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 555 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
57010173491079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 547 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 820 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 69 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 61 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 323 $ Poids 72 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 24 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 998 $ Poids 66 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 87 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 322 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 251 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 547 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 677 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 255 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −69 249 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 540 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 436 558 $ Poids 54 % |
| 11 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 830 $ Poids 47 % |
| 12 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 910 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 626 340 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.