2019 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 146,7 m² · constr. 2020 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 380 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
57010173491173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 536 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 910 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 40 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 16 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 787 743 $ Poids 72 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 39 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 225 $ Poids 69 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 245 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 535 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 502 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 487 912 $ Poids 61 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 772 314 $ Poids 53 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 430 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +84 797 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 365 $ Poids 52 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 213 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +74 683 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 836 017 $ Poids 51 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 378 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 983 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 317 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 304 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 900 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 994 379 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.