2032 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 143,8 m² · constr. 2020 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 368 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
57010173491220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 534 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 901 749 $ Poids 86 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 47 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 246 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 530 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 29 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 780 638 $ Poids 71 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 30 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 488 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 483 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 440 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +75 411 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 992 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 235 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 827 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 765 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 391 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 974 144 $ Poids 51 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 246 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 770 854 $ Poids 46 % |
| 12 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 335 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 777 130 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.