2023 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 142,1 m² · constr. 2021 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
57010173491273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 546 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 901 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 30 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 761 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 235 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 528 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 26 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 780 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 32 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 726 908 $ Poids 69 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 510 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 483 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 421 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +69 909 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 477 $ Poids 60 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 209 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 826 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 364 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 764 676 $ Poids 55 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 369 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 968 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 220 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 769 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 489 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 850 784 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.