2025 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 145,8 m² · constr. 2020 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
57010173491363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 556 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 907 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 20 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 897 $ Poids 80 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 36 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 785 538 $ Poids 72 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 225 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 534 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 26 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 518 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 486 550 $ Poids 62 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 412 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +81 884 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 999 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 770 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 206 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +72 146 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 833 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 361 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 980 298 $ Poids 49 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 297 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 898 234 $ Poids 45 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 991 723 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.