2028 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 150,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 433 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
57010173491369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 577 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 810 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 58 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 76 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 82 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 221 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +40 886 $ | 540 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 146 $ Poids 58 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 563 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 970 $ Poids 56 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 293 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 596 $ Poids 55 % |
| 9 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 648 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 743 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 019 $ Poids 49 % |
| 11 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 240 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −77 938 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 986 $ Poids 48 % |
| 12 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 322 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +74 454 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 839 881 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.