2037 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 151,9 m² · constr. 2020 · terrain 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
57010173491664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 586 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 926 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 10 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 67 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 800 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 32 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 195 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 544 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 913 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 616 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −54 120 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 840 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 543 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 495 780 $ Poids 56 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 287 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −75 042 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 958 132 $ Poids 50 % |
| 11 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 402 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 784 623 $ Poids 48 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 1 009 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.