2052 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 145,2 m² · constr. 2020 · terrain 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
57010173491722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 585 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 905 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 26 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 71 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 784 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 196 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 533 209 $ Poids 71 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 20 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 530 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 485 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 395 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +79 942 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 997 510 $ Poids 56 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 224 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 831 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 768 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 350 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 978 452 $ Poids 50 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 989 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −66 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 896 751 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.