2039 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
57010173491905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 14 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 275 402 $ Poids 75 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −49 027 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 563 939 $ Poids 37 % |
| 3 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 433 $ Poids 31 % |
| 4 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 227 812 $ Poids 21 % |
| 5 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 674 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −56 403 $ | 584 169 $ Poids 20 % |
| 6 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 634 $ Poids 14 % |
| 7 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 353 497 $ Poids 14 % |
| 8 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 61 114 $ Poids 11 % |
| 9 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 040 $ Poids 11 % |
| 10 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 570 $ Poids 10 % |
| 11 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 590 455 $ Poids 8 % |
| 12 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 755 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.