2036-2038 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 122,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173492680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
57010173492680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 351 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 140 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 675 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 145 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 191 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +27 974 $ | 480 743 $ Poids 71 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 294 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 751 582 $ Poids 65 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 890 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 532 $ Poids 53 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 588 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 545 $ Poids 48 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 084 $ Poids 43 % |
| 9 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 731 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +63 607 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 757 478 $ Poids 43 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 89 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −53 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 546 $ Poids 39 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 382 $ Poids 36 % |
| 12 | 1885, rue Gertrude, Carignan 2024-09-18 · 484 m · Vendu 749 000 $ (6 070 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 821 263 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.